NEWSLOOK


Главные новости
В мире
Общество
Экономика
   Транспорт
   Металлургия
   Финансы
   Энергетика
   Недвижимость
Спорт
   Футбол
   Хоккей
   Теннис
   Баскетбол
   Единоборства
   Автоспорт
Происшествия
Культура
   Кино
   Музыка
   Выставки
   Театры
Наука
Hi-Tech
   Мобильная связь
   Безопасность
   Софт
   Hardware
Интернет
Новости в блогах
Политика
   Выборы
   Единая Россия
   КПРФ
   Справедливая Россия
   Яблоко
   СПС
Религия
Авто
Туризм
Здоровье
Главные
Страхование

В мире
Мобильная связь
Тема дня
все новости



14.12.18 11:04 300 площадок для вывоза снега задействовали в Подмосковье





14.12.18 11:03 Ирландия стала на шаг ближе к легальным абортам





14.12.18 11:03 «Ак Барс» объявил о заключении контракта с футболистом Евгением Савиным

«Ак Барс» подписал контракт с нападающим Евгением Савиным, сообщается на официальном сайте казанского клуба.



14.12.18 11:01 Россия нашла способ закупить турбины для Крыма в обход санкций





14.12.18 10:58 Кубок мира по допингу. IBU стоит задуматься о смене названия

Американки не хотят соревноваться с россиянками, зарубежные журналисты атакуют вопросами о допинге. А ещё и Родченков снова всплыл.



Газета Эхо Москвы Египет Киргизия Версия NVIDIA Коммерсант Москва Московский комсомолец >>

Последние новости сегодня 14.12.2018

Недвижимость

Гарант ипотеки

 

03.07.08 12:00
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) сможет выступать гарантом по выпускам ипотечных ценных бумаг других банков, чтобы им обеспечить доступ к относительно дешевым ресурсам, а инвесторам дать ориентиры качества предлагаемого актива. Это будет способствовать дальнейшему развитию рынка «внутренней» ипотечной секьюритизации.

Кроме того, агентство может получить право страховать риски банкам по недостаточности размера первоначального взноса заемщиков до 30-процентного уровня. Такой подход позволит инвесторам расширить возможности по рефинансированию ипотечных кредитов, а банкам снизить ставки за счет минимизации рисков, закладываемых сегодня в стоимость таких займов. Эта станет возможным, если правительство утвердит стратегию развития агентства до 2012 года, которая сейчас дорабатывает Минэкономразвития.

Как рассказал вчера журналистам гендиректор агентства Александр Семеняка, в документе, который уже предварительно согласован с другими министерствами и ведомствами, стоит задача усилить российский рынок ипотечных ценных бумаг. В связи с мировым финансовым кризисом банки стали ужесточать требования к заемщикам, в частности увеличивать размер суммы, которую клиент должен внести самостоятельно при получении кредита. Так, многие банки установили первоначальный взнос -- 30% от суммы кредита, поскольку это пороговое значение для займов, подлежащих секьюритизации. АИЖК предлагает разработать такие стандарты предоставления ипотеки, согласно которым оно или иные участники рынка смогут выступать страховщиками при сумме первоначального взноса, не достигшего указанных в законе об ипотечных ценных бумагах 30%. Конечно, при условии, если заемщик по всем остальным параметрам (в частности, размеру дохода, наличию или отсутствию созаемщиков и пр.) соответствует требованиям АИЖК. Таким образом, у кредитующих организаций с учетом хеджирования рисков появится больше стимулов выдавать гражданам кредиты. А спрос на ипотеку, по словам г-на Семеняки, очень высок и продолжает расти, особенно в регионах.

Не обошли вниманием руководители АИЖК и проблему просроченной задолженности. Как известно, в нынешнем году она оказалась рекордной для агентства. В некоторых регионах АИЖК даже отказывалось выкупать у банков пулы закладных, где размер просрочки был особенно велик. Как рассказал первый заместитель гендиректора АИЖК Павел Войтов, сейчас уровень просрочки по ипотечным кредитам постепенно снижается. Если еще в марте он составлял 2,05%, то в июне уже 1,52% (данные по просрочкам от 30 до 90 дней). Г-н Войтов еще раз напомнил, что агентство рассчитывает размер просроченной задолженности по международным стандартам. Российские банки пользуются методикой ЦБ, которая позволяет им показывать просрочку в размере одного или нескольких аннуитетных платежей, а не всей суммы долга, а некоторые финансовые институты не включают даже сумму неперечисленных процентов. К тому же АИЖК не продает коллекторам проблемные долги, а предпочитает самостоятельно решать проблемы с должниками в суде. По словам г-на Войтова, агентство без убытков для себя продало с торгов уже пять квартир, собственники которых не смогли расплатиться по ипотеке. Средства от продажи недвижимости, которые остались после погашения долга перед агентством, были перечислены на счета экс-заемщиков. По мнению руководителей агентства, размер просрочек снизится еще существеннее после того, как АИЖК начнет рефинансировать кредиты, выданные по новым, более жестким стандартам.



Того

25 проектируемых станций московского метро получили названия
Замминистра финансов посчитал мировой кризис полезным для России
Кабала святош
Пожарным разрешили обслуживать промобъекты на договорной основе
Обещанного семь лет ждут

Сын Владимира Евтушенкова занял новый пост в "Системе-Галс"
Московские власти предложили создать гаражную госкорпорацию
Американке построят дом из списанного "Боинга"
Слушать подано
По рыночным метрам