NEWSLOOK


Главные новости
В мире
Общество
Экономика
   Транспорт
   Металлургия
   Финансы
   Энергетика
   Недвижимость
Спорт
   Футбол
   Хоккей
   Теннис
   Баскетбол
   Единоборства
   Автоспорт
Происшествия
Культура
   Кино
   Музыка
   Выставки
   Театры
Наука
Hi-Tech
   Мобильная связь
   Безопасность
   Софт
   Hardware
Интернет
Новости в блогах
Политика
   Выборы
   Единая Россия
   КПРФ
   Справедливая Россия
   Яблоко
   СПС
Религия
Авто
Туризм
Здоровье
Главные
Страхование

В мире
Мобильная связь
Тема дня
все новости



14.12.18 11:04 300 площадок для вывоза снега задействовали в Подмосковье





14.12.18 11:03 Ирландия стала на шаг ближе к легальным абортам





14.12.18 11:03 «Ак Барс» объявил о заключении контракта с футболистом Евгением Савиным

«Ак Барс» подписал контракт с нападающим Евгением Савиным, сообщается на официальном сайте казанского клуба.



14.12.18 11:01 Россия нашла способ закупить турбины для Крыма в обход санкций





14.12.18 10:58 Кубок мира по допингу. IBU стоит задуматься о смене названия

Американки не хотят соревноваться с россиянками, зарубежные журналисты атакуют вопросами о допинге. А ещё и Родченков снова всплыл.



Газета Эхо Москвы Египет Киргизия Версия NVIDIA Коммерсант Москва Московский комсомолец >>

Последние новости сегодня 14.12.2018

Недвижимость

По рыночным метрам

 

25.06.08 12:00
Столичным предпринимателям, снимающим офисы и помещения в принадлежащих городу зданиях, стоит готовиться к повышению арендных ставок. О необходимости ежегодно пересматривать размер платежей в сторону увеличения заявил вчера на заседании правительства Москвы руководитель комплекса имущественно-земельных отношений Владимир Силкин. По его словам, сегодня стоимость аренды муниципальных офисов в среднем составляет 49% их рыночной цены, и с такой ситуацией власти города мириться не должны. Правда, в отсутствие мэра Юрия Лужкова, улетевшего в Душанбе, чтобы принять участие в проходящих в столице Таджикистана днях Москвы, чиновники не решились утвердить предложение г-на Силкина о необходимости каждый год повышать ставки почти в 1,2 раза -- ведь это затронет в том числе и с недавних пор особо охраняемый государством малый бизнес. Однако при всей откровенной «нерыночности» политики московской мэрии можно утверждать, что градоначальник скорее согласится с этими непопулярными мерами, тем более что г-н Силкин предложил сохранить возможность поддержки предприятий и компаний, деятельность которых будет сочтена приоритетной для столицы.

В своем выступлении глава комплекса имущественно-земельных отношений сетовал на то, что Москве за последние три года не удалось кардинально сократить разрыв между муниципальными и рыночными ставками аренды. Доходы городской казны от сдачи в аренду нежилых помещений растут с 2005-го в среднем на 12,4%, однако эти поступления могли быть и больше. Ведь средняя городская ставка, по словам Владимира Силкина, сейчас составляет 5 тыс. руб. за 1 кв. м в год, при рыночной цене в 12 тысяч.

К тому же получить полностью оплату по установленной городом ставке зачастую не представляется возможным из-за нерациональной политики льготирования арендаторов. В частности, г-на Силкина не устраивает, что мерами поддержки «в одинаковой степени пользуются как начинающий бизнес, так и давно работающие предприятия, как малые предприятия, работающие в конкурентных секторах, так и в неконкурентных». Например, по его словам, скидка на арендную плату в размере 50% предоставляется как торгово-закупочным структурам, составляющим 56% всего мелкого бизнеса, так и инновационным и жилищно-коммунальным малым предприятиям, доля которых составляет 8 и 10% соответственно. «Мы фактически предоставляем им конкурентные преимущества, -- сетовал г-н Силкин, -- тогда как для инновационного бизнеса и предприятий сферы ЖКХ даже половина ставки является величиной абсолютно неподъемной».

Владимир Силкин предложил свою схему поддержки предпринимателей, занимающихся приоритетной для города деятельностью: в течение первых четырех лет работы применять к ним при заключении арендных договоров понижающие коэффициенты в размере 0,5, 0,6 и 0,75 от городской ставки.

Реализация таких мер, уверен глава комплекса имущественно-земельных отношений Москвы, позволит увеличить доходы от аренды с 10 млрд руб. в 2009 году до 14,3 млрд руб. в 2011 году. При этом потери от адресной поддержки бизнеса составят не более 2% от этих сумм. Правда, г-н Силкин оговорился, что в условиях дефицита в Москве офисных и производственных площадей (а требуется дополнительно не менее 15 млн кв. м) финансовую сторону аренды не всегда надо ставить во главе угла, дабы «обеспечить доступ приоритетных предприятий к помещениям». Чиновник еще раз посетовал на то, что в последнее время, когда право аренды выставляется на аукцион, некоторые нужные городу компании просто отсекаются фирмами, располагающими большими оборотными средствами. В качестве примера он привел ситуацию на одном из последних конкурсов в Юго-Восточном округе, где на 13 лотов претендовало 113 организаций, и в итоге цена выросла до 53 тыс. руб. за квадратный метр. «Прозрачную и лишенную коррупционности систему доступа» к подобным конкурсам еще предстоит разработать, уточнил Владимир Силкин.

Готовность комплекса имущественно-земельных отношений сохранить касту «избранных» арендаторов тут же вызвала споры между чиновниками, каждый из которых пытался доказать, что таковые имеются в подведомственной ему области. Глава департамента потребительского рынка и услуг Владимир Малышков заметил, что доходы казны от предприятий его отрасли в несколько раз превышают доходы от сдачи городского имущества в аренду и в прошлом году составили 58 млрд руб. Его явно возмутило, что торговые предприятия в обозначенные г-ном Силкиным приоритеты не попали. По той же причине возмущался и руководитель департамента поддержки и развития малого предпринимательства Михаил Вышегородцев, который недосчитался в проекте г-на Силкина нескольких льготных категорий бизнеса. А префекты и руководители других городских отраслевых ведомств и вовсе стали жаловаться не только на нехватку помещений под социальные нужды, но и для размещения собственных сотрудников.

Владимиру Силкину пришлось объяснять, что задачи по сокращению дефицита офисных площадей как для бизнесменов, так и для чиновников лежат вне его компетенции. В беседе с журналистами он лишь уточнил, что сегодня из 47 млн кв. м нежилых помещений города на коммерческую аренду приходится лишь 6 млн кв. м., остальные же и так заняты различными городскими учреждениями. По поводу же строительства новых офисных и производственных зданий г-н Силкин переадресовал коллег к руководителю стройкомплекса Владимиру Ресину, который вел заседание вместо отсутствующего градоначальника. Но последний предпочел быстро завершить обсуждение.




25 проектируемых станций московского метро получили названия
Замминистра финансов посчитал мировой кризис полезным для России
Кабала святош
Гарант ипотеки
Пожарным разрешили обслуживать промобъекты на договорной основе

Обещанного семь лет ждут
Сын Владимира Евтушенкова занял новый пост в "Системе-Галс"
Московские власти предложили создать гаражную госкорпорацию
Американке построят дом из списанного "Боинга"
Слушать подано